Garantia locatícia por cartão de crédito: saiba como oferecer e quais os benefícios - CredPago

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18/04/2019

Garantia locatícia por cartão de crédito: saiba como oferecer e quais os benefícios

Encontrar um imóvel disponível nas condições ideais é sempre muito trabalhoso, no entanto, por incrível que pareça, essa não é a pior etapa do processo. Conseguir uma garantia para locar o imóvel é ainda mais desafiador, mas, para facilitar a sua vida, hoje dispomos da garantia locatícia no cartão de crédito.

As opções de garantia são variadas e podem encaixar-se aos mais diversos perfis de proprietário, imobiliárias e inquilino. Alguns facilitam um pouco mais as negociações, porém, outros são extremamente burocráticos e demorados. Recorrer a um fiador é um deles, mas, sabemos que nem sempre é possível contar com um.

Por isso, a garantia por meio do cartão de crédito é uma nova modalidade que veio para agilizar e democratizar a tarefa de formalizar um contrato de locação de imóvel sem deixar ninguém no prejuízo. Dessa forma você pode ter as vantagens de alugar sem fiador.

Afinal, o que é garantia locatícia por cartão de crédito e como funciona?

Para a tranquilidade de todos que lidam com aluguel de imóveis (inquilino, imobiliária ou proprietário), já está no mercado imobiliário esta nova forma de garantia, que já foi adotada por imobiliárias de todo o país para acelerar os processos locatícios.

Trata-se de uma fiança locatícia pautada apenas no limite do cartão de crédito dos clientes, cuja contratação é concluída totalmente online, em aproximadamente 15 minutos por meio de uma análise digital rápida. Por isso, pode ser fechada de qualquer lugar do país, o que demonstra o caráter voltado à simplificação e agilidade do sistema, mantendo a tranquilidade para o dono do imóvel.

Desde que a locação de imóveis existe, os trâmites para fechar contratos seguem o mesmo padrão. No entanto, as inovações dos últimos anos surgiram para transformar o processo fazendo com que o inquilino apresente o mínimo de documentação possível.

A análise digital é realizada por meio de um método aprimorado envolvendo algoritmos capazes de apurar os dados dos cartões de crédito, bem como os hábitos de compra dos usuários. Com isso, é possível identificar padrões que indicam as possibilidades do interessado de pagar ou não as parcelas dos aluguéis.

A partir desse ponto, a liberação da locação é feita mediante apresentação de informações pessoais como CPF e cartão de crédito, juntamente com a última fatura paga e um limite à vista superior a 4 vezes o valor informado.

É permitido, ainda, adicionar cartões de até 4 pessoas em um único contrato, podendo ser solicitado do contratante a inclusão de dados de um ou mais corresponsáveis. Além disso, o proprietário, por intermédio da imobiliária, pode receber uma garantia locatícia que chega até 16 vezes o valor de um aluguel para ser usada em caso de inadimplência.

Em situações de descumprimento contratual pelo locador, os custos cobrados são os constantes no contrato. Se o inquilino devedor não tiver condições de pagar o seu débito atrasado, é oferecida a opção de parcelar o montante devido no cartão de crédito, incluindo juros. Na hipótese de não haver limite no cartão para essa finalidade, parcela-se no boleto bancário.

Quais são suas principais vantagens?

O maior receio de quem está alugando um imóvel é deixar de receber pela locação em dia, portanto, a análise cadastral dos candidatos à locação é fundamental, mas nem por isso é 100% confiável. Mesmo assim, é possível que o locador tenha algum contratempo e é nessa hora que a garantia locatícia torna-se indispensável.

O fiador ainda é o recurso mais usado em nosso país e um dos motivos é a ausência de custos dessa modalidade de garantia. No entanto, em razão dos riscos que isso representa, aliados às exigências das imobiliárias, está cada vez mais difícil encontrar uma pessoa disposta a aceitar essa missão.

Com a vida agitada que todos nós levamos, o tempo passou a valer ouro, por isso, a possibilidade de ter o cadastro analisado em 15 minutos e ficar livre de cópias e autenticações de documentos são vantagens preciosas e realmente inovadoras no ramo imobiliário. Mas, além delas, conheça outros benefícios da garantia locatícia por cartão de crédito:

Custo-benefício

A garantia locatícia no cartão de crédito é hoje a solução mais ágil e simples do ramo imobiliário quando o assunto é desburocratização no sistema de locação. Além disso, é a melhor alternativa em relação ao custo-benefício para as imobiliárias, uma vez que reduz custos com papéis e outros entraves. Até a renovação de contratos se torna mais rápida e prática com o uso dessa garantia.

Toda essa revolução no segmento locatício acontece graças à tecnologia no mercado imobiliário, que proporciona o autoatendimento no conforto do lar, inclusive por meio de um smartphone. Agora, a vida ficou bem mais fácil para quem sempre dependeu de fiadores e tinha dificuldade para encontrar um.

Possibilita o aumento da locação de imóveis

Sem a necessidade de apresentar fiador nem enfrentar os obstáculos e a perda de tempo com reconhecimento de firma, autenticações de páginas de documentos e uma infinidade de mecanismos burocráticos, as imobiliárias podem aumentar a quantidade de locações. Esse crescimento pode chegar até 60% a mais e se traduz como a melhor alternativa para os clientes também.

Trata-se de um modelo que permite aos corretores e às imobiliárias manterem seus esforços na captação de clientes e imóveis, já que esses são os geradores das receitas das empresas.

Garante mais segurança para a imobiliária

O sistema proporciona à imobiliária a certeza do recebimento dos valores do aluguel. Caso o inquilino não cumpra o contrato e deixe de pagar algum valor que consta no contrato, os valores são repassados para imobiliária no prazo de 31 dias em casos de primeira inadimplência. O valor devido será cobrado no cartão de crédito com acréscimo de juros.

Esse método também favorece o inquilino, que ganha vantagens na taxa do serviço. Normalmente, um seguro fiança custa 12% do valor da locação, anualmente. Com a garantia dada por cartão de crédito, essa mesma taxa cai para 10% ou 8%. Por exemplo, se uma locação está no patamar de R$1 mil, essa taxa ficará em R$ 960,00, podendo ser parcelada em 12 vezes de R$80,00.

Conforme se pode notar, a garantia locatícia por cartão de crédito favorece todos os envolvidos em um contrato de locação. Por isso, é importante trabalhar em parceria com empresas que apresentem soluções que facilitem o processo de locação para os clientes e para as imobiliárias. Para tanto, a CredPago é uma garantia confiável e inovadora do mercado, uma vez que foi criada para eliminar toda a burocracia e poupar o seu tempo atuando 100% online.

Se você quer desburocratizar a sua vida adotando uma garantia locatícia mais ágil e segura, entre em contato com a gente. Estamos sempre dispostos a ajudá-lo com eficiência e tecnologia!

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