Comprar ou alugar imóvel: veja qual a melhor opção para você

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11/02/2020

Comprar ou alugar imóvel: qual a melhor opção?

Conseguir a casa própria ainda é o sonho de muita gente e isso faz da decisão de comprar ou alugar imóvel um processo complicado e carregado de dúvidas. Afinal, vale mais a pena continuar pagando aluguel ou as parcelas de um imóvel? Por incrível que pareça, essa resposta não é tão fácil quanto parece.

Ao longo deste post falaremos das vantagens das duas opções com o objetivo de esclarecer alguns pontos que podem ser decisivos. Acompanhe e entenda qual é o seu caso!

Quais são as vantagens de comprar um imóvel?

A primeira coisa que vem à mente quando se pensa em adquirir uma casa ou um apartamento é o tempo que levará para quitar a propriedade.

No entanto, se você conseguir guardar em torno de 40% do valor do imóvel pretendido para dar uma entrada, a compra se torna mais vantajosa, já que a quitação ocorrerá em um prazo menor, com juros mais brandos. Sendo assim, podemos citar algumas vantagens de comprar um imóvel.

Ter um imóvel sob medida

A liberdade de investir e modificar o seu espaço com reformas, pintura e personalização dos cômodos e de outras áreas da propriedade, sem precisar pedir autorização ao senhorio, são grandes vantagens para quem opta pela compra.

Usufruir de parcelas fixas

Em um contrato de aluguel, os reajustes podem ser imprevisíveis, ao passo que no financiamento os valores das parcelas e os juros são fixos e detalhados com antecedência, podendo até apresentar prestações que diminuem com o passar do tempo.

Investir no que é seu

Esta ideia é a que mais atrai a atenção de quem pretende comprar um imóvel: a certeza de estar investindo no que é seu. É a construção de um patrimônio em longo prazo.

Quais são as vantagens de alugar um imóvel?

Para quem está começando a vida profissional e ainda não tem estabilidade financeira, o aluguel é a melhor saída. Apesar de algumas restrições, existem diversas vantagens na escolha pelo aluguel em vez da compra. Vejamos algumas.

Ter mais mobilidade

Muita gente vive se deslocando de um lugar para outro com frequência em razão do tipo de trabalho que executa e do estilo de vida que tem, o que dificulta a decisão pela compra de um imóvel.

Quando se decide pela locação, o principal compromisso do inquilino é permanecer no imóvel durante a vigência do contrato. Se estiver disposto a pagar multa, é possível sair antes em vez de ficar preso no lugar por 20 ou 30 anos.

Investir um capital menor

Se você não está certo de que ficará bastante tempo no imóvel, o aluguel exigirá uma quantia bem menor de dinheiro imediato, uma vez que elimina preocupações com valor de entrada e os demais encargos envolvidos na operação, como impostos e custos da transação de compra e venda.

Dispor de dinheiro livre para investimentos

Guardando a diferença dos valores do financiamento e do aluguel é possível investir em aplicações com potencial de geração de renda maior e mais acessível. Com isso, você pode até comprar um imóvel com pagamento à vista, o que rende um bom desconto.

Como escolher a melhor opção?

A ideia de escolher a locação de um imóvel e deixar de lado os planos de compra já é encarada por algumas pessoas como uma alternativa bastante razoável, o que tira o aluguel da condição de vilão.

O mercado financeiro tem dado sinais de instabilidade, sendo assim, é arriscado comprar algo que exige tanto investimentopara depois desvalorizar.

A escolha entre comprar ou alugar imóvel tem suas vantagens e desvantagens. O ponto decisivo está na necessidade de cada um, cabendo, portanto, uma análise cuidadosa, já que os riscos de uma compra precipitada são altos. Em tempos de crise e incertezas, alugar talvez seja a opção mais sensata.

Se você concluiu que a locação é a melhor decisão, saiba como alugar um imóvel sem precisar de fiador!


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