6 erros que você não pode cometer ao alugar imóvel - CredPago

Marca CredPago

Blog

13/02/2020

6 erros que você não pode cometer ao alugar imóvel

O momento de alugar imóvel gera tensão e nervosismo, são muitos detalhes para serem cuidados. Além disso, trata-se daquele bem que trará mais conforto para a família, aproximando as crianças da escola, por exemplo. Outro ponto é que, muitas vezes, você precisa juntar uma boa quantia em dinheiro para o famoso caução.

Justamente por tudo isso que é essencial evitar alguns erros nesse momento. Porém, por onde começar seu planejamento para o aluguel de imóvel? Não se preocupe, estamos aqui para ajudar você com esses 6 principais erros que você deve passar longe. Boa leitura!

1. Não avaliar a região

Quando estamos pensando em nos mudar, é essencial saber o que precisamos em nosso dia a dia. Isso servirá para avaliar a região onde possivelmente você morará. Digamos que você tenha filhos que ainda vão para a escola. Se o bairro não for próximo de onde a criança estuda, precisará ser levada a escola por alguém.

Então, é mais tempo no trânsito para os pais que terão de buscar e levar. Outra opção é contratar serviço de transporte escolar, aumentando os gastos da família. Agora, se pensarmos emmorar em um bairro mais perto, mesmo que você leve a criança até a escola, gastará menos tempo para isso. Por isso que avaliar a região é importante.

Nesse sentido, pense em:

  • buscar por estabelecimentos perto do imóvel que quer alugar;
  • visitar o bairro e andar um pouco pelas ruas para conhecer o comércio e vizinhança;
  • conversar com moradores atuais do bairro para saber como é morar na região;
  • ver os diferentes trajetos para trabalho e para a escola;
  • entender como funciona o transporte público da região.

2. Não ler o contrato

O contrato de locação é um documento importantíssimo que estipula vários pontos da negociação. Nele consta o estado do imóvel na hora do aluguel, assim como o valor combinado, a forma de pagamento e as responsabilidades da imobiliária, do dono e do inquilino. Outros detalhes também costumam constar, como o endereço e o valor do imóvel.

Justamente por todos esses pontos é que você deve ler o contrato de locação com atenção. A ideia é entender o que está colocado no documento, mas também procurar por erros. Dessa forma, é possível corrigir detalhes incorretos antes de todas as partes assinarem.

3. Não visitar o imóvel

Falamos como é importante conhecer a região onde você morará para saber se ela atende a todas as suas necessidades e as da sua família. Isso também se aplica ao imóvel que você está de olho. Dessa forma você evita surpresas como problemas na infraestrutura, tamanho dos cômodos e tipos de instalações (a gás, elétrica e hidráulica).

Mais uma vez, como na leitura do contrato, na hora de visitar o imóvel para alugar procure por defeitos aparentes e questione-os na hora. Pode ser que algum problema já tenha sido detectado e a solução esteja em andamento, como pintura descascando. Então, é importante conferir todos os cômodos antes de fechar o negócio.

4. Ver apenas o preço do aluguel

Ao alugar imóvel é sempre importante prestar atenção a todos os valores inclusos na responsabilidade daquele bem. Por exemplo, você pagará R$ 400,00 o mês em um apartamento de condomínio. Porém, também será necessário pagar a taxa mensal de condomínio, ou ela está inclusa no aluguel?

Além disso, geralmente apartamentos têm instalação a gás para a cozinha. Esse custo do gás instalado também está no valor do aluguel ou é de responsabilidade do inquilino?

Outro ponto é o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), que é responsabilidade do dono do imóvel, mas pode ser repassado ao morador no aluguel. Se esse for o caso, o repasse deve ser informado em contrato e passa a ser um imposto que você deve pagar mensalmente ou anualmente — conforme seu contrato de locação.

Viu como são vários pontos importantes sobre taxas que precisamos levar em conta e não apenas o preço do aluguel? Então, reforçamos como é imprescindível que você leia seu documento contratual sempre.

5. Não observar os prazos

Dependendo da forma como você alugar seu imóvel para moradia, há diferentes prazos para serem cumpridos. Por exemplo, casas e apartamentos em condomínios precisam pagar a taxa condominial além do aluguel mensal. Há, também, a inclusão do IPTU como já explicamos, que tem data própria para ser pago.

Há vezes que o contrato já contempla todas as taxas do aluguel, o que facilita bastante para o morador que paga um valor único em apenas uma data. Porém, se isso não acontece, lembre-se de programar sua agenda para dar conta de todos os prazos certinhos.

6. Trabalhar com caução

Ao alugar imóvel é bem possível que exijam de você uma forma de garantir o aluguel durante alguns meses, evitando o calote. Para o dono do bem e para a imobiliária, trata-se de uma precaução à garantia locatícia, o problema está quando ela vem em forma de pagamento caução. Nesse caso, o morador deve adiantar alguns meses do aluguel.

Geralmente são exigidos 3 meses adiantados, então, se o valor do aluguel é R$ 400,00, você deve adiantar R$ 1.200,00, fora o primeiro mês do aluguel. Isso acaba sendo um grande problema para os inquilinos que não dispõem desse valor para fechar negócio. Uma solução para isso é usar o cartão de crédito.

Muitas empresas já trabalham com essa possibilidade para seus futuros inquilinos realizarem o pagamento da fiança locatícia. Uma análise de crédito rápida e sem burocracia é o ideal para que as pessoas realizem o sonho de morar em um lar confortável para a família. A dica nesse momento é procurar por imobiliárias que ofereçam essa opção.

Contar com uma garantia locatícia na hora de alugar imóvel é ideal. A CredPago sabe como esse momento é importante e visa ajudar famílias a encontrar seu novo lar. Nosso método de análise instantânea de crédito é feita de maneira online, garantindo agilidade e qualidade para sua avaliação.

Agora você já sabe como evitar erros no aluguel do imóvel, mas o que acha de contar com a CredPago para cuidar da sua garantia locatícia? Entre em contato conosco para fazer uma análise de crédito instantânea!


Compartilhar
Facebook Google Plus Twitter Linkedin
Encontre uma imobiliária
CredPago
Escrito por
CredPago

A Revolução em locação imobiliária.


Mais de 6 mil imobiliárias parceiras
Pin
Encontre uma próxima de você


0800 001 6002

Atendimento digital
47 99936-0198



Parceiros

  • Captei
  • Colibri
  • Endeavour
  • Cartões
  • Rede Vistorias
  • Vistoria Simples
  • Vista
  • Universal
  • Casa Soft

Faça login em sua conta


Esqueci minha senha!